ИСТОРИЯ ДОМА

Двухэтажный, прямоугольный в плане, рубленый пятистенок под четырехскатной крышей, типичный для тюменского зодчества. Памятник культурного наследия

Садов в Тюмени было много, общегородских: Александровский, Аптекарский, Дунькин, и частных, приусадебных, почти обязательных для усадебных комплексов. Их было много и на улице Садовой, где жили богатые купцы и мещане. Улица Садовая появилась в XVIII веке, пока еще без названия. Начиналась она у берегов Туры, где сейчас расположен Дом приемов Губернатора (Дом Благородного собрания, Народный дом, Дом купца Прасолова, ул.  25 — го Октября, 13). А заканчивалась у оврага реки Тюменки.

Улицу Садовую легко можно различить на плане Тюмени 1765 — 1766 годов, который был спроектирован по распоряжению губернатора Сибирской (Тобольской) губернии Дениса Ивановича Чичерина. Именно он выступил инициатором планового градостроительства Тюмени после большого пожара 1766 года, уничтожившего всю центральную часть города. На месте погибших в огне «неправильных» кварталов, стихийно сложившихся за предшествовавшие 180 лет, были нарезаны строгие прямоугольники, сперва на плане города, а потом и в реальности. Градоначальники должны были строго следить за соблюдением «красной линии» улиц и выходящих на них фасадов зданий, согласно проектам, разрешенных губернатором к строительству. Тюмень обрела геометрически правильную сетку улиц с сохранением основной планировочной оси Тюмени, проходившей вдоль современной улицы Республики, тогда называемой Благовещенской, а позднее — Царской.

В начале XX века на улице Садовой селились известнейшие в городе купцы, Антон Иванович Колокольников и Василий Петрович Бурков, Николай Осипович Сергеев и Иван Афанасьевич Новосёлов, Михаил Алексеевич Брюханов и Лейба Хаимович Брандт.

Располагались гостиница «Меблированные номера Лошкомоева» и дом знаменитых владельцев колокольно-литейного завода Гилёвых, магазины Шитоева и «Братьев Агафуровых» и аптека провизора Зигмунда Иосифовича Зеневича, дом врача Михаила Ефимовича Дементьева и ремесленное училище Андрея Ивановича Текутьева.

Вехи истории

Недвижимость Рубцова приобрела у мещанина Опрокиднева (возможно Андрея Ивановича, гласного Тюменской городской думы, созыва 1881−1885 гг.). Один дом построен в 1905 году, другой «окончен постройкой в сентябре 1909 года».
По другой версии, она ее построила сама, получив право на строительство усадьбы 2 сентября 1909 года на свое имя.

В оценочной ведомости 1910 года Феоктиста Изотовна сообщает адрес своего имения — дом № 26 по улице Садовой. Оно состоит из «двух двухэтажных деревянных домов».

Соседями усадьбы Рубцовой были: справа — мещанин Сергей Степанович Бровцын, служивший городским оценщиком общественных и частных строений, гласным (депутатом) городской Думы (ныне сохранившийся дом по улице Дзержинского, 32), слева — мещанин Дмитрий Тарасович Горбунов (ныне дом ул. Володарского, 27).

В 1906 году крестьянин Оренбургской губернии Троицкой волости Л. И. Родионов получил от Тюменской городской Думы разрешение на постройку деревянного одноэтажного фотографического павильона с брандмауэром (ГАТО. Ф И — 1. Д. 405. С. 10). Он расположился на территории усадьбы Сергея Степановича Бровцына, соседа Феоктисты Изотовны Рубцовой.

В 1910 году фотоателье Родионова переехало в дом Рубцовой и располагалось в нем до 1917 года (Вся Тюмень. Спутник пассажира. Календарь; Справочная книжка за 1910 г. Тюмень. Типография А. А. Афромеева и А. Благина; Справочник и адрес — календарь по Тюмени … Т. Ы. Калугина. Тюмень, 1913. С.161; Сибирский торгово — промышленный ежегодник. 1914 − 1915 гг. Пг., 1914. С.547).

Судьба фотоколлекции Родионовых. Негативы коллекции были вывезены еще в 1930-е годы в Киев известным украинским краеведом Иваном Спиридоновичем Абрамовым, а позднее в город Лодзь (Польша). Российский коллекционер А. Капранов (Красноярск) выкупил коллекцию и вернул на родину, где впоследствии передал известному тюменскому издателю Аркадию Григорьевичу Елфимову, создателю Общественного благотворительного фонда «Возрождение Тобольска». В 2006 году вышла книга «Вся Тюмень. Портреты горожан начала XX века в фотографиях Л.И. и К. Л. Родионовых. Из собрания А. Г. Елфимова (г. Тобольск)». В настоящее время коллекция негативов Родионовых хранится в фондах Тюменского музейно-просветительского объединения.

В 1922 году дом Рубцовой был национализирован. Судьба самой хозяйки не известна. В советские годы в доме жили семьи рабочих тюменских заводов. В последние десятилетия XX века в нем размещались различные конторы.

В 1987 года решением Тюменского облисполкома № 97 от 30.03.1987 дом Рубцовой включен в перечень объектов культурного наследия.

В 1990-е годы дом Ф. И. Рубцовой был отреставрирован, с бокового фасада пристроены крытые сени с лестницей.

В 2009 году в доме поселилась художественно-реставрационная мастерская «МНИХ», основанная Вадимом Макаровичем Шитовым. Была проведена реставрация деревянного особняка, восстановлены утраченные наличники первого этажа. В 2018 году выполнен косметический ремонт фасада и установлены резные ворота.

3 апреля 2019 года в мастерской «МНИХ» произошел пожар, и значительная часть здания пострадала.

В ноябре 2024 года реставрация дома Рубцовой была завершена, и в марте 2025 года в ней открылся Центр деревянного зодчества.